三鼎、基泰之星清算 卡在金管會 三鼎、基泰之星清算 卡在金管會 2011-01-07 01:10 工商時報記者陳碧芬/台北報導 三鼎、基泰之 酒肉朋友星2檔REIT進行清算近半年,即使基金受益人會議都通 宜蘭民宿過,金管會還是未放行,讓清算的投資銀行和大股東們心急。  REIT評等 租屋網機構中華信評認為,仍留在台灣不動產信託市場中的6檔REIT,看來不太可能選擇清算出場。從信 新成屋用展望的角度來看,中華信評認為,留在市場上之REIT的獲利率表現,將需要靠投資零售業不動產的績效表現來維持優 酒店打工勢。  除了不動產資產的財務桿槓外,中華信評企業暨基金評等部協理郭映彤表示,清算的一次性獲利相當短期,REIT基金主要受益單 太平洋房屋位的壽險公司,因手中握有龐大現金部位,目前各REIT收益率約4%,仍較其它競爭性金融工具的報酬率來的高且穩定。  各REIT的不動產組合是主要的投資價?591A以三鼎REIT為例,不動產組合包含香檳大廈部分樓層(占該信託資產的43.5%)、前瞻21辦公大樓(占41.5%)、和誠品物流中心部分樓層(15%)等3筆不動產,當前整體?術後面膜鴗膜j樓市場的空置情形偏高,影響穩定的租金收入,金管會認為有改善的必要。  中華信評認為,國內REIT市場的規模一直偏小,導致市場缺乏流動性。再者,REIT的成交量亦因多數基金受益單位?節能燈具x控在大型機構投資人手中而相對低迷,進而導致REIT股價上漲的獲利空間受限。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .
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