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          把CO2變商品 美國新顯學 把CO2變商品美國新顯學 【經濟日報╱編譯吳柏賢／道瓊社休士頓六日電】 隨著各國政府祭出節能減碳的獎勵措施，許多企業競相研?買屋網o新技術，欲將二氧化碳轉化為交易商品，從蘇打粉、水泥替代品到環保燃料等。 設計裝潢 美國政府計劃祭出法令，嚴加規範發電廠與煉油廠等大型設施的二氧化碳排放量，可望促進二氧化 花蓮民宿碳處理的創新科技投資與研發，以使業者能彌補碳捕集的成本，並以二氧化碳製造新產品獲利。 去年12月，美國能源部撥款 婚禮顧問174億美元補助12項利用二氧化碳的計畫，這些計畫包括發電廠排放氣體的利用、以海藻製造生物質能的產業應用，以及將二氧化碳轉化為燃料與化?好房網~等。 支持新碳捕集技術的人相信，油價回升將使某些應用有利可圖。然而，這些嘗試大多停留在實驗階段，能不能大規模使用及其獲利能力仍待證明。 此?辦公室出租~，某些如利用二氧化碳製造汽油等較受青睞的計畫，仍需證明製造所耗費的能源不會高於產出的能源。 美國能源部國家能源科技實驗室二氧化碳隔離部主管里亭斯基說：「尋找運用二氧化 太平洋房屋碳的新方法值得肯定，但比起目前二氧化碳增加的量和必須自大氣中去除的量，新方法的量僅是九牛一毛。」 但二氧化碳新技術的擁護者相信未來將能克服各種挑戰，且某些技術已吸引投資人青睞。 室內設計矽谷新創公司Calera提出把二氧化碳轉變成混凝土替代物等建材的計畫，獲得美國能源部的補助；Calera上月宣布，全球煤炭巨擘Peabody能源公司已投資該公司1,500萬美元。 將二氧化碳轉化成燃料或許是擁有最多支持者新概?濾桶嚏A但利用二氧化碳製成的燃料價格仍高於原油提煉的汽油價格。 碳科學公司（Carbon Sciences）執行長艾爾頓說，儘管將二氧化碳轉變為甲醇、進而製造碳氫化合物和化學品的價格高昂，卻是唯一能大量減少二氧化碳且合乎長期經濟效益的方法 關鍵字排名。  .

          SOGO去年獲利成長3成 SOGO去年獲利成長3成 2010-02-03 工商時報【記者李麗滿／台北報導】 遠百（2903）旗 保濕面膜下百貨金雞母太平洋SOGO百貨 小額信貸不僅準備再攻下忠孝東路新據點─正義國宅都更案賣?膠原蛋白鶠A去年在天母SOGO開幕助攻下獲利成長高達30％，EPS超過4元。 　 會場佈置太平洋SOGO董事長黃晴雯強調，SOGO經營權爭議完全不影響兩岸拓點計劃，今年除了北京二 租房子店全面開幕，無錫遠百亦將於四月登場。 　去年天母SOGO開幕在不徵才一人情況下完成，為總部立下開店即賺 seo錢的先例。SOGO營業總經理李光榮指出，主要是受到前年金融海嘯影響，在大幅減少人事管理支出下，而成就去年獲利逆勢成長3成，李光榮表?訂做禮服隉ASOGO獲利最高峰是在2007年，EPS超過8元，去年逆勢成長實屬不易。 　太平洋SOGO百貨準備在年初一至年初五推出來自日本的超強激安福袋， 酒店打工每日A、B兩款各限量50個，每袋一律3800元全部是日本進口商品。 　對於紛擾多年的SOGO經營權爭議，黃晴雯強調，經營權不可能有所變動，且SOGO在中國發展也將持續加 住商房屋碼，其中包括北京二店已開幕，而無錫遠百亦將於第2季登場。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          胡定吾跨足環保建築領域 胡定吾跨足環保建築領域 2009-12-29 工商時報【蔡惠芳／台北報導】 環保節能住宅風潮抬頭，「台灣鋒尚節能環保科技公司」昨（28）日宣布正式成立，股東包括：頂新集團董事長魏應交（持股近30％）、宏泰建設機構董事長林堉璘的兒子林鴻南、前中華開發工銀總經理胡定吾、中國大陸知名環保節能住宅先驅張在東（中國大陸鋒尚國際房地產開發有限公司董事長）、甲桂林廣告在北京的達觀 土地買賣開發總經理盛惠嘉、及台灣兆威投資公司董事長簡倍祥等。 　台灣鋒尚節能環保科技公司登記資本額為5,000萬元，董事長為胡定吾，總經理由張在東擔任。 　鋒尚執行副總經理林振成表示，鋒尚將和宏泰建設機構首度合作，在台北市內湖推出台灣首座低碳、恆溫恆濕建築，以第一座節能「體驗屋」呈現，預計明年8月正式完工。 裝潢 　特別的是，這家公司有「陸資」參與，不過張在東鑑於法令限制，是先以外商股東入股參與這家公司；此外，這家公司打破過去數十年來幾乎都是台灣帶技術輸出到大陸的模式、而首度是引進中國大陸經驗和技術(張在東引進瑞士技術進來)，帶回台灣。 　胡定吾說，中國大陸10年前就興起環保節能住宅風潮，但觀望氣氛也普遍、很多人都在觀望究竟效 租屋網果有多大，因此多年來也出現許多「山寨版」的環保節能住宅。雖然其技術門檻頗高，但台灣的建築需要被顛覆，所以決定引進到台灣。 胡定吾進軍綠建築 2009-12-29 中國時報【王莫昀／台北報導】 前開發董座胡定吾與宏泰集團、頂新國際集團攜手合作搶進綠建築巿場，成立台灣鋒尚企業，未來不但銷售講究環保、恆溫恆濕的綠建材，也將投入房地產開發，據瞭解，目前已有多 術後面膜家業者與其接洽，明年可望與三重幫的宏泰、宏盛與長虹建設等推出合建案。 　台灣鋒尚董事長胡定吾表示，台灣建築開發為數不少，要跨足，便須找到利基點，瞭解大陸鋒尚公司環保建材利基後，決定引入台灣。 　雖然台灣鋒尚只是家資本額1000萬的公司，但股東成員實力堅強，不可小覷。 頂新攜手三重幫 揮軍房市 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 國內食品業與地產業兩?保濕面膜j重量級集團—頂新集團與三重幫宏泰集團，將聯手進軍房地產業。雙方合資成立台灣鋒尚節能環保科技公司，並邀請大陸北京房地產業者鋒尚房地產開發、甲桂林廣告公司投資。 台灣鋒尚由前台北101董事長胡定吾擔任董事長，預計明年將在內湖或新莊副都心，推出第一宗建案。 台灣鋒尚昨（28）日舉行開幕酒會，台北市長郝龍斌也應邀出席，工總理事長陳武雄、工信工程總裁潘俊榮、國揚實業創辦人侯西峰等房產業 設計裝潢重量級人士，全都現身，展現股東背後綿密的政商人脈。 台灣鋒尚雖然登記資本額僅5,000萬元，但幕後六大股東各有來頭，宏泰集團占六成最多、頂新集團董事長魏應交占三成。 此外，還有胡定吾、研發恆溫住宅的北京鋒尚房地產開發董事長張在東、台灣兆威投顧董事長簡倍祥，以及台灣豪宅銷售第一把交椅、甲桂林廣告董事長張裕能個人成立的達觀房地產代銷等。 胡定吾表示，台灣鋒尚定位為技術輸出公司，主要業務是引進大陸鋒尚 酒店打工研發的恆溫恆濕住宅設備，因此聘請張在東出任台灣鋒尚總經理，他也是國內房產公司首位陸籍總座。 台灣鋒尚打算與股東宏泰集團合建第一個建案，正式跨足房地產開發，地點可能在內湖或新莊副都心，明年8月會先在內湖西湖段宏泰人壽的土地蓋一間200多坪的樣品屋，讓消費者體驗。 據了解，台灣鋒尚實際執行由宏泰集團董事長林堉璘次子、宏泰集團總經理林鴻南負責，台灣鋒尚執行副總經理就是前宏盛建設發言人林振成。 此外，未來銷售業務將由北 酒肉朋友京達觀房地產代銷總經理盛惠嘉操盤，不論資金、技術與人才都已到位，已迅速在國內房地產業引起話題。 張在東說，在大陸擁有恆溫住宅設備的住宅，賣的比一般房價貴一倍，雖然營造成本較一般建案高20%，但可以省三分之二的電費，不論高、低檔住宅都可以使用。 張在東說，恆溫住宅是透過熱水管輻射物理原理控制樓地板溫度，減少開冷、暖氣的機會，維持室內全年溫度在攝氏20至26度、相對濕度在40%至60%，因此也稱為低能耗住宅。 胡定吾指出，由於自己在北京 婚禮顧問有買一戶恆溫住宅，魏應交看過後非常喜歡，認為市場潛力很大，雙方決定「乾脆當個生意來做」。 他說，魏應交花很多心思研究這個行業，不只是純當股東而已。 胡定吾說，這套設備也對外開放其他建設公司採購，不會有門戶之見，但台灣鋒尚除了與宏泰集團合建以外，也會與其他建設公司合建，要做台灣第一棟真正低碳的綠建築住宅。 【2009/12/29 經濟日報 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .

          BELLAVITA a3精緻美食試營運 BELLAVITA a3精緻美食試營運 【聯合報╱記者顏甫? ／台北報導】 廣達副董梁次震為了圓二千金梁?訂做禮服伀荈}咖啡館的夢，蓋BELLAVITA購物中心，而由當初的咖 房屋二胎啡館意念轉變而成的「a3 bar & restaurant」，日前也已悄悄試營運。 a 租房子3現僅開放1樓，挑高空間以白色為設計主調，黑白相間的地磚讓餐廳夜晚帶有摩登時尚感，斥資百?濾桶U打造的LED帷幕，可隨時間、場景變換顏色。為讓每組客人有寬敞空間，1樓目前僅有9張桌子，可容納約40人， 情趣用品且1樓僅提供茶點組合、輕食、咖啡、調酒與起司等，預計10月底正式開幕。 2樓以義大利創意料理用餐為主。該店有台灣少見的法國經典 seo老牌Ercuis的刀叉，單支要價台幣3千元，餐具是日本頂級瓷器NIKKO，點心組盤也是日本頂級瓷器NARUMI。 餐點方面，目前有11種輕食，點心組共有4種選擇。 結婚以經典茶組為例，採用英式三層盤，最上層為鹹點，如迷你漢堡與蟹肉沙拉、第二層為Scone與香蕉蛋糕、最下層為綜合甜點與水果塔，每項商品都以細緻手工製作。調酒也是a 房屋貸款3的招牌，全以新鮮果汁調製，每杯要價280元起。 眾所矚目的米其林Joel Robuchon餐廳預計11月初開幕，據相關人員透露，餐廳將採開放式廚房，消費者可看到廚師在面前做菜，單獨的桌子不多， 九份民宿BELLAVITA還進口1萬6千瓶葡萄酒，其中7成是台灣找不到的，更有單支要價10~30萬。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .

          黃金屋夢碎？ 都更6大障礙 2010/11/06 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 都更話題熱炒，讓很多台北人大作「老屋變黃金屋」美夢，但要圓夢並不容易。淡大產經系副教授莊孟翰說，除了眾所周知的釘子戶問 房屋二胎題外，都更案還有許多外界不知悉的難題，投資都更屋並沒有想像好賺。 整合起來，莊孟翰表示，都更案共有六種常見的障礙，每一 代償種都會造成整合上的延遲，而如果一個都更案同時有好幾種障礙，那動工就可能遙遙無期，投資人最好事先做足功課。 第一個障礙整合困難度 老舊住宅 新成屋當年興建時，大多沿著基地四周蓋到滿，但更新時必須符合新的容積、建蔽率規定，可建地縮小，一樓店面跟著得減少，這讓店面屋主更新意願大大降低，愈是店面效益高的精?租房子堸洁A整合困難度就愈高。 第二個障礙侵占巷道 台北市很多早期住宅都有侵占巷道的問題，侵占的面積不計入權狀，但實際在使用。一旦要都更，屋主多要用實際使用面積來換算權利變換，可是其 租屋他參與更新的住戶卻多不願意，心想平常被擋道已夠嘔，怎麼還可以分更多? 整合往往因此談不攏，自辦更新的常常因此破局。 第三個障礙違建問題 同樣也是違建，但問題是在空中的頂樓加蓋。通常建商的處理方 買屋網式是另外給一些金錢補助，然而多數住戶要的是坪數，否則寧可保持現狀拒絕都更。任何一個都更區，暫緩拆除的頂樓加蓋建築愈多，整合的進度就愈慢。 第四項障礙是，中繼住宅補貼問題。 莊孟翰說，很多人直覺認為就是建商拿錢出 租房子來補貼更新戶租房子就OK了，但事實上是每一個住戶因人數、成員的不同，需求也不一樣，建商給同樣的補貼，住戶不同意，給不一樣，住戶認為不公平，要想擺平著實不容易。 第五項容積率法規的了解 現在能夠申請 一坪 換 一坪 的，條件是30年以 酒店兼職上的老房子，而其中很多是住著老一輩民眾的舊社區。在這種社區整合，第一步就很困難，因為光要讓老人家搞清楚容積率、建蔽率就很不容易，更別說什麼權利變換等抽象概念。 第六項就是所謂的釘子戶了 千萬不要以這樣的人很少，因為覺得無法換回原坪數 (現階段大多無法換 房屋買賣回原坪數)、覺得新房子沒比較好，覺得麻煩，覺得實施者不公平不爽的，都有可能成為硬梆梆的釘子戶。一個都更案碰上幾個，大概就得長期抗戰了。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          台北市／北市都更熱 「黃金三區」受青睞 (2010/05/07 11:29) MyGoNews廖賢龍／台北報導 根據台北市政府公佈資料，台北市各區?房地產ㄔX都市更新的案例都很平均，並沒有那些行政區特別多； 酒店兼職但從市場反映出來的「黃金三區」大安、信義、中正還是最受購屋人青睞，因 票貼為這些地區都更後的房價是倍數於更新前的房價，並且也高於其它行政區，但是台北市通過的都市更?有巢氏房屋s較多集中在大同與萬華地區，這中間的落差不小。 台北市釋出的老舊公寓都市更新利多措施，掀起台北市購屋都 酒店打工更熱的話題，仲介公司帶看公寓的頻率大幅增加，客戶指定要看公寓的熱度也高過華廈，但專家指出，都更成功率遠低於一般民眾的期望值?seoA盲目以都更為購屋選擇，恐怕會套牢很長時間。 北市仲介公司近期帶客戶看屋的情況中，指定先看公寓的情況比以往會先看電梯華廈要熱絡，仲介營業員指出， 買房子客戶認為都更題材會吸引購屋者願意較長持有，尤其是對未來更新後的房屋價值有很高的期待。 新台灣開發整合公司總經理譚博隆指出，如果一個都更案能在3~5年談定並拿到建築執照?辦公室出租A算是很快的個案，但往往實際成功的時間會更長，換算起來的投資報酬率並不如一般民眾的期許。即使是市場開始流行的「都更屋」已經被市政府公告為劃定區域，但這階段距離真正進行都市?土地買賣騝s的完成，還有很多步驟要進行，時間也可能拉很長，不如民眾有現買現賺的想法。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .

          「都更」就是樓房改建嗎？ 【聯合晚報╱社論】 2011.08.08 台北市近年流行「都更」。都市更新的原意，是透過都市街廓和空間的重新規畫，以整建和維護等手段，賦予都市新氣象。只不過，現在老?燒烤竄堛娃肭_「都更」，住戶和建商眼睛一亮，幾乎完全視為「房價翻倍」的同義詞。這真的是都更的原意嗎？ 聯合報今天介紹了 售屋網有關日本東京和瑞典南部大城馬爾摩市的都市更新。對照台北市近年的都更案，多半只是個別樓房的改建而已。於是，美輪美奐的新大樓取代老舊公寓，加蓋違建也減少 禮服了，門面確實美觀許多。但社區環境沒有太大差別：巷弄依舊狹小，社區公共設施未必增加，每家每戶在大樓新居裡吹起冷氣，繼續過著「自掃門前雪」的日子。 所謂「 房地產都更」案，和多數新建物一般，強調的都是氣派的花崗石廊柱和飯店式大廳。但從都市整體設計而言，包括近年強調的「綠色建築」概念，幾乎完全看不到，什麼綠屋頂、太陽能發電、雨水收集設施，少之又少?澎湖民宿C這也難怪，政府沒有整體規畫，法規沒有規範，政策沒有獎勵，在房價居高不下的情況下，建商不會裝置這些設施增加成本。 在世界各主要城市競相宣傳「更綠、更永續、更創新」的趨勢下，因為我國政府能源政 室內設計策曖昧不明，對再生能源不夠積極，對綠能的長遠效益沒有下定決心，以至於都市發展缺乏核心價值。都市更新沒有目標，只淪為以更高的水泥建築取代老舊的水泥建築，讓城市居民生活在更密集的水泥叢林裡。 也還好，台北 燒烤市的「都市更新」（其實只是樓房改建而已），速度是慢的。否則，當我們自詡蓋了捷運，超高大樓一棟一棟冒出來，自以為已經趕上先進國家的腳步，驀然回首，才發現我們原來停留在20世紀，和「進步」都市的距離只有越來越遠了。 台北繼續會有 租屋網很多都更案的申請和執行，但是否真的符合都市整體發展的概念？最近北市唯一的聚落風貌保存專區青田街，傳出如果放寬都更條件，反而可能走向大量「改建」而失去原貌，居民因此意見分歧。都更就是樓房改建嗎？國外的案例值得參考。 【2011/08/08 聯合晚報?房地產j 全文網址: 「都更」就是樓房改建嗎？ | 社論 | 意見評論 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/OPINION/OPI1/6513022.shtml#ixzz1URDNFhOt .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          北市已售出國有地 八成養地蓋豪宅 過去十年，國有地標售價格最高的前五十筆土地，有二十二筆沒有開發，有十八筆興建成大坪數的豪宅 太平洋房屋 ，合計超過八成根本沒有進入一般老百姓買得起的住宅 seo市場。土地存貨前十二大建商，持有市價超過兩千兩百億的未開發土地 房屋買賣和餘屋，平均存貨占總資產的七成五，比三年前升高五個百分點。（張雅惠報導） 最新一期的《天 婚禮佈置下雜誌》探究高房價的幕後黑手，從台北市國有地切入，鎖定過去十年，每坪標脫價格最昂貴的前五十筆國有地，結果發現 情趣用品，排除兩筆無法辨認目前的使用情況之外，四十八筆高價賣出的北市國有地，有二十二筆沒有開發，等於被建商「養地」，有二十六筆正在 室內設計興建、或者已經興建成住宅，這當中，只有三筆建案提供四十坪以內的住宅，十八筆確定超過四十坪，五筆還在規劃當中；合計完全沒有開發、以及已經開發 酒肉朋友成大坪數的，占這五十筆土地的八成，國有地釋出，顯然有八成的資源根本沒有進入一般老百姓買得起的住宅市場。 調查又從個別建商著手，包括沒有開發的土地、以及興建當中?網路行銷B或者待售住宅，去年全台房地存貨最高的前十二大建商依序是：興富發、遠雄、皇翔、國泰 、太子、宏盛、華固、鄉林、力麒、長虹、冠德、以及宏普，合計持有價值超過兩千兩百億的房地存貨，平均 酒店打工存貨占總資產的七成五，比三年前高了五個百分點。調查認為，建商拉高存貨比重，養地、惜售心態明顯，對一般購屋族最直接的影響就是不斷飆高的房價，即便房屋賣不出去，建商也不願降價，這當中，又以台北市最明顯?室內裝潢C  .

          2.Eliminating Desire & S Section 2Eliminating Desire and Ending SeekingThe Buddha said, “Those who have left the home-life and become Shramanas cut off desire, renounce love, and recongnize the the source of their minds. They penetrate the Buddha’s profound principles and awaken to the unconditioned Dharmn. Internally they have nothing to attai 住商房屋n, and externally they seek nothing. The are not mentally bound to the Way, nor are they tied to karma. They are free of thourht and action; they neither cultivate nore attain certification; they do not pass through the various stages, and yet they are highly revered. This is 酒店兼職the meaning of the Way.” Explaining the section 2This second section of the Sutra is talking about no-cultivation and non-certification. The Buddha said, ‘Those who have left the home-life and bexome Shramanas cut off desire.” What should people who want to leave the home of the Triple Re 商務中心alm and become Shramanas do? They should cut off desire. Earlier, the Sutra said, “Severing love and desire is like severing the the four limbs; one never uses them again.” They remounce love and recognize the the source of their minds. At that point when there is no more love, they recognize the source of their 代償 own mind. They penetrate the Buddha’s profound principles and awaken the the unconditioned Dharma. They understand the Buddha’s most profound principles, which are neither conditioned nor unconditioned. Internally they have nothing to attain, and externally they seek nothing. If you want to talk in terms of yourself, you have no 設計裝潢 understanding and no attaining. Inside, You obtain nothing. Outside you seek nothing and obtain nothing. Obtaining nothin inside is the unconditioned Dharma; seeking nothing outside is alos the unconditioned Dharma.So it’s said, The less you know of what’s going on, The less affliction you will have. If you reach the the point of seeking nothin 酒店經紀g, The you will have no worries. When they reach the state of ther being nothing to obtain inside, and nothig to seek outside, they are not mentally bound to the Way. They don’t necessarily say to themselves that they are cultivating the Way. At the same time you can always find them cultivating. Nor are they tied to karmn. They also find it impossible to create a 591ny kind of bad karma. They are free of thought and action. They have no false thoughts; all they have are proper thoughts. They don’t have even a single false thought, so they are free of thought. Since they perform no false or superfluous actions, they are “free of action.” They don’t do anything in particular. They neither cultivate nor attain certification. They have d 酒店兼職one what they had to do , they have already cultivated to the ultimate point. There is nothing left that they can cultivate. They don’t certify because they have alrealdy obtained the fundamental substance of the Way. They have already realized the fruition of their cultivation. They don not pass throught the various stages. It is unnecessary to go through all these positions: from the Ten Dwelling 關鍵字廣告s to the Ten Practices, to the Ten Transference , to the Ten Grounds. You need not go through them. You suddenly transcend them. And yet they are highly revered. The position that Shramanas occupy is lofty. This is the meaning of the Way. That is what a Shramana who have attained the Way is like.   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .

          營建管理的重點:1.管理施工會出問題的地方.2.照像紀錄施工材料,放樣與施工方法! 營建管理的重點:1.管理施工會出問題的地方.2.照像紀錄施工 情趣用品材料,放樣與施工方法! 身為業主代表, 我常想如果我都不知道如何 西裝外套管的話~或只能靠那麼愛喝酒的監工與工人的話! 921地震般的災情日後一定會再重?婚禮佈置t! 早期我認為營建管理有三個重點,後來發現這根本做不到! 1.ABC作業基礎成本制導入與營建成本降?買房子C! 2.4D整合"時間與BIM建物資訊系統",做 施工預算 時間與工具材料配置的管理! 3.萬能點工與多能工的教育訓 代償練! 現在發現,只要把下面兩點做好,我就可以謝天謝地! 1.管理施工會出問題的地方. 2.照像紀錄施工材料,放樣與施工方法! 管理施工 房屋二胎會出問題的地方,又有兩個重點: 1-1.鄰損與工地施工管理. 1-2.所謂會出問題的施工管理. 我常想.... 有些年輕的監工...或糊塗的老監工... 連施工 澎湖民宿步驟...次序與介面.... 或 可能會出現的障礙... 都沒有我清楚.... 我就非常的擔心! 最初的時候,不知道哪一個 豬八戒 介紹我看兩本彩色照片的書.... .. 酒肉朋友... 看得我一個頭兩個大, 最後還是看了下面這 三本書,才懂! 1.營建工程 問題與缺失的查核!(很老的書,只可以上圖書館借) 2.施工照相報告. 3.建築工程實務專 裝潢輯. 所以說...千萬不能所託非人.... 尤其是不懂的人!(管甚麼都不知道!~~~~~)   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          都市計畫的規劃目的:1.新訂.2.擴大.3.通盤檢討.4.個案變更. 都市計畫的規劃目的: 1.新訂. 2.擴大. 3.通盤檢討. 4.個案變更. 都市計畫的發展性質區分: 1.市(鎮)計畫. 2.鄉 住商房屋街計畫. 3.特定區計畫. 都市計畫的大小又區分為: 1.主要計畫. 2.細部計畫. 可是商機在哪裡? 你 看到了嗎? 口說英語不難_難在" 系統傢俱沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更?酒店打工眾?第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 室內裝潢 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！& 禮服nbsp; 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 婚禮顧問 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背 太平洋房屋動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.下載高王觀世音真經 MP3音樂檔.10.梁國鋒的?酒店工作☆車?
11.文法筆記下載. 在Emule打  "感謝張明義的朋友梁國鋒_英文文法筆記3" 即可下載成功! 12.英語聖經有聲MP3下載. 據說在Emule打"New Testament新約聖經國際版" 關鍵字廣告 或打"New Testament新約聖經新國際版" p.s.我的原版(新約)已捐給盲人圖書館....不能借給各位或作交換之用!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

          妳要妳的小孩,像妳,或像一個會酗酒的外國人 妳要妳的小孩,像妳,或像一個會酗酒的外國人!或愛搖頭的蒼蠅! 這是一個價值觀的問題? 不是英語的問題! 英語有那麼重要嗎? 這個問題是您該問的問題,當妳把小孩子送出去 景觀設計的時候! 除了國家安全的考量與您親自照顧! 別人不會像妳會照顧到人格,習慣與價值觀這種重大的問題! 尤其妳沒跟著出去或可以照顧到的時候 買屋! 基本上你的小孩是恨妳的! Why?當他把所有"挫折,不當對待,不開心"都算在你帳上時! 我也不認同,因為"送出國"在以前是很不容 吳哥窟易,但這就是事實_恨妳! 以我接觸的小留學生的案例_只有3個全部! 在台灣教英文,當妳老的時候, 每個月妳都還要給他錢, 常聽說他醉倒在他的公寓門口_管理員打電話來! 還 租屋網有更多的壞事,妳不知道,因為妳不是他的朋友! 有外國朋友的人都有三個準則: 1.多隻手機. 2.10點後關機. 3.不給住家電話. 由相關的研究,很含蓄的說: 以成就衡量,高中以後出國的成就較高於18歲之前! 借貸但真的是天差地別,這不只是一個價值觀的問題, 尤其是: 對大多數的人而言,(富不過三代還是30年) 不可能當老人時,還可以金山銀山的來! 我還是喜歡交臺灣朋友-善良,相挺,有希望! 小留學生回來的老師,話題不外是1.抱怨.2.說學生 花蓮民宿笨與多討厭. 3.美女. 他們融入不了台灣社會,也當不了外國人(薪水照皮膚顏色)! 最主要的是:他們不會教,只是混時間,拿到錢,喝醉,罵”台灣人只愛談錢!”. 老外還好些? ……. p.s. 小朋友的英語補習班,絕對不可以找地x村,大多是別的補習?烤肉食材Z混不下去,很多有酗酒與教學不認真的問題!只是浪費錢,我看到很多小朋友都在上網, 不然妳可以到它的全省櫃臺看,晚上就可以看到一堆小朋友把地x村當網咖!作教育的要有良心,這家補習班...不說也罷! 哎!惡魔禁地!龍蛇雜處!學英語要小心! p.s.沒 關鍵字排名有女小留學生個案,可能傳統望子成龍的老舊觀念做祟, 問題是這是什麼龍? 混蛋龍 ! 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇 seo:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          假日很虛 超空虛的 看電視真無聊 但不看更無聊 躲進夢幻的劇情 看完電視後 卻加倍的虛無 好像我的修行也是一樣 一方面很認真的作那些五四三 一方面?土地買賣S渴望平凡的幸福 也會想問 到底什麼才是修行呢? 天天做的事 還是看點偶爾不同的事 關鍵字廣告 心情會比較激勵與感動12歲攝影家 馬祖北竿 神話之鳥入境 新竹縣十二歲小攝影家許喻豪，小一 濾桶就跟從事生態攝影的父親許釗滂用相機記錄蟲、鳥。去年還在馬祖無人島捕捉到「神話之鳥」黑嘴端鳳頭燕鷗育雛的身影，明年 禮服將和爸爸合辦父子聯展，當做是小學畢業禮。 明年父子辦聯展 當做畢業禮物 許喻豪三歲才會講話，從小好動，卻又愛看各種生態畫面。父親?租辦公室\釗滂替他取了個「小鷿」綽號，意指他就像好動的小鷿鵜鳥，而他則發願長大要當泰山，幫助很多小動物。 許喻豪小一就玩相機，小五開始扛著約是體重四分之一的?關鍵字行銷u大砲」上山下海、學偽裝，只為捕捉這些小動物的自然美。他最愛拍小鳥，因為小鳥有很多可愛習性，是他在教室學不到的。 他細數各鳥類有趣的生活習性，例如：鶺鴒鳥通常都是上下 會場佈置擺動尾巴，偏偏山鶺鴒的尾巴是左右擺動、還邊走邊動。深山鶯和頭烏線常常比機敏，現身不到兩秒就快閃，得全神貫注才能捕捉到牠們的身影。 另外，很多人只知有黑面琵鷺，卻不知有白面琵鷺。就像?個人信貸雃h人只見過台灣藍鵲，他卻在三峽拍到白子台灣藍鵲。 拍鳥五年的歲月，他最難忘的就是去年七月擔任爸爸的助手，登上馬祖北竿無人島，躲在攝氏超過四十度高溫的帳棚內一整天，成功幫連江縣政府記錄下全世界剩下不到五十隻， 婚禮顧問有「神話之鳥」美名的黑嘴端鳳頭燕鷗。「我可是全世界年紀最小拍到黑嘴端鳳頭燕鷗的人喔！」他得意的說。 許喻豪說，爸爸曾講過，人類的智慧來自大自然，所以他要跟大自然學習，這樣他長大就會變成泰山，那麼就可以幫助很多小動 買屋網物了。  .

          股市熱房市暫縮 建商:正常 股市熱，房市反而有點退縮，因為不少 租屋font>三級片>投資人，希望能在股市上攻?澎湖民宿U點時賺一筆，所以手上的資金都投進股市裡。建 長灘島商就說，通常房市熱度都比股市晚3~6個月，他預測2008年台股上 酒店工作攻12000點時，房市將會有一波大爆發。最近這段時間，看房子的客人變少了，因為錢都進到 居酒屋股市裡頭囉!房仲業者跟建商都發現，最近股市很熱，投資人手上的錢，都投到股市裡面，覺得房子可 面膜以晚點買，但是這一波萬點要是沒趕上，可就虧大了。 有數據為證，1999年股價開始往萬點攀升時，房屋交易件數下降，等股市衝?酒店打工W最高點之後，投資人賺到錢了，房屋交易件數才開始暴增，也因此建商對股市也萬分期待，因為台股萬點到來時，房市大熱就不遠了。回平台首?買屋?
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          輔特集團 Frontier Group 酒店產業集團輔特集團意涉足臺灣市場中國大陸旅遊市場偏愛寶島臺灣。輔特集團希望能夠涉足臺灣市場，目標直達，欲尋臺灣企業洽商合作酒店專案。輔特集團 Frontier Group，創立於2003年。作為"Days Inn(R)"「戴斯(R)」品牌中國區域的總特許人，發展和經營美國溫德姆酒店集團 Wyndham 住商房屋Worldwide( http://www.wyndhamworldwide.com ) 旗下最大最為知名的「戴斯」酒店品牌。在中國地區，戴斯品牌的酒店管理經營歸屬於美國戴斯酒店集團（中國）Days Inn China( http://www.daysinn.cn )。由輔特集團管理的美國戴斯酒店集?買屋峞]中國）在中國地區的業績連年迅猛增長，訊息截至2011年4月份，戴斯集團經營管理的簽約酒店已近百家，房間數量超於23,000間。值得一提的是，輔特集團的三位高管均來自新加坡，並且是三兄弟。陳嘉財 Harry Tan、陳嘉壽 David Tan 和方慶文 Ted Fang。他們?住商房屋b中國和新加坡擁有超過40年的酒店和娛樂產業的管理、經營及發展經驗。集團同時亦擁有高素質、經驗豐富的酒店專業管理團隊，多數團隊成員都具有國際知名酒店的管理和發展經驗，如香格里拉、雅詩閣、鉑爾曼、皇冠假日以及假日酒店等。集團總裁 CEO 陳嘉財 Harry Tan 先生說：「我們計畫 seo把全線酒店品牌引入臺灣市場，也是為了迎合當地的旅行以及商務需求。」 陳嘉財 先生也明確地表示：「我們的酒店品牌定位十分明確，是中端3至5星級的酒店。以長遠的發展目標來看，市場決定未來，中端酒店產品勢必是最具有戰略發展趨勢的，也將會是市場佔有份額最高的。」集團董事 President 方慶 seo文 Ted Fang 先生說：「輔特集團非常看重臺灣的市場發展潛力。我們希望能夠與台商合作，全權管理或租賃直營酒店項目。集團對市場的預期，不僅面向臺灣本地需求，更希望能夠以輔特集團在大陸的成功業績為基礎，與臺灣企業結盟合作，為酒店產業引入新活力。」 方慶文 先生也認為：「臺灣旅遊市場和民眾的消費理念成熟理性 系統傢俱，網路和科技應用也十分廣泛，在選擇時大都會根據自己的需求以快捷的方式購買酒店旅遊產品。這也恰好是輔特集團旗下的酒店品牌所面對的用戶端。同時，臺灣目前的酒店業市場，國際連鎖品牌尚未得到大規模的發展，這?有很大的市場空間。」 方 先生說：「我們很有信心。」美國戴斯酒店集團（中國）的背景資料：美國戴斯酒店集團（中國）美 酒店工作國戴斯酒店集團（中國）是大中國地區內領先的酒店管理集團，旗下品牌「戴斯」是目前中國中端酒店市場，發展最大也最為迅速的酒店品牌。戴斯集團於2004年開始進駐中國市場，總部設立於北京。戴斯全球戴斯品牌是溫德姆酒店集團 (Wyndham Worldwide) 旗下最大、最著名的酒店品牌。在所有經營的品牌中，戴斯品牌(Days Inn(R))佔有最高的市場份額，擁有最高效的?租房子w訂系統。Cecil B. Day 先生於1970年創立了戴斯品牌，品牌歷史超過40年。美國戴斯酒店集團(中國)擁有五個註冊品牌 -- Days Hotel & Suites (五星)，Days Suites (服務式公寓)，Days Hotel (四星)，Days Inn Business Place (三星商務酒店)，Days Inn (三星)。戴斯酒店已經遍佈國內各直轄市及一、二、三線城市。登錄網站，了解詳情 WWW.DAYSINN.CN欲索取相關資訊，請聯絡：美國 禮服戴斯酒店集團（中國）Days Inn China中國北京市 朝陽區勁松三區甲302號 華騰大廈9層Room 908, 9th Floor, Hua Teng Building 302 Jinsong 3 District, Chaoyang District, Beijing 100021電郵：communications@daysinn.cn消息來源　美國戴斯酒店集團（中國） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          台灣~~高雄市~統一夢公園Dream Mall(一) DREAM MALL購物者的新天堂樂園 統一集團正計劃斥資三百億元，在南台灣投資建構一明日之星--統一夢公園 Dream Mall DREAM MALL21世紀零售通路新主角 百貨公司狹隘之購物空間與單調之商品組合等傳統消費模式，已無法滿足21世紀人類的新生活型態，取而代之的將是購物中心—一個集購物、娛樂、休閒、美食、文化、視覺感受等於一 結婚西裝體的嶄新的組合。 統一夢公園Dream Mall之開發內容，包含娛樂、健身休閒、文化藝術、商業服務等主要主題，未來結合辦公、旅館及住宅的功能、規劃重點和特色如下： (1)塑造舒適的都市休閒環境 以休閒舒適的室內.外開放的空間,配以街道裝飾.植栽.景觀.櫥窗及燈光設計,再加 酒店打工上良好的安全管理與維護,創造一個使人停留的都市休閒空間. (2)滿足全方位的生活需求 夢工廠的功能不僅在符合消費者一次購足(One-Stop Shopping)的商場需求,更在週休二日的趨勢下,滿足消費者整天購物娛樂(One-day shopping)的生活需求,預期將全方位滿足消費者食.衣.住.行.育.樂各方面的需求.。 (3)適合全家一同 信用卡代償遊樂的遊樂園 為配合休閒娛樂之出佔家庭所得比例逐漸增加的趨勢，規劃設置適合幼童、學童、青少年，上班族等不同家庭成員的多種娛樂設施，成為家庭娛樂中心（Family Entertainment Center），提供全家一起玩樂的安全空間，增加家庭成員的共同話題。 (4)提供產生綜效的產品組合 除了引進商場與娛樂設施外，並 開幕活動將設置金融大樓、觀光旅館及高級住宅，除了可為商場、娛樂設施帶來消費人潮外，並可充分利用各種設施所提供的功能，成為具競爭力的綜合商場，以共享公共設施，帶來彼此業績的成長。 (5)提供以顧客需求為導向的商業機能 提供以顧客需求為導向之服務概念作為開發理念，於商場內規劃有銀行、郵局、健診、文化、休閒、健身等各種專業服務設施，提 會場佈置供各種日常生活上之便利，有別於百貨公司等競爭對手只提供部分服務的缺失，塑造一個以顧客生活便利為訴求的現代商業中心。 休閒娛樂 結合50公尺高之巨大摩天輪的戶外主題樂園及室內家庭育樂中心。具國際視聽設施水準的複合式影城。提供KTV、Disco與網路咖啡等娛樂設施，以滿足青少年族群娛樂需求。設有SPA、健身中心等休閒設施，提供上班族樂於休閒的空間。 　　內街徒步區之?帛琉嵽~多功能表演舞台，不定期安排各類表演活動，如服裝秀、音樂會等。 美食餐飲 除主題餐廳外，亦設有中西式各國美食餐飲，如日式、義式、法式等料理，以饗老饕之口慾。地下一樓地上七樓各配置一千坪美食廣場，集合各式南北地方特色小吃，如美濃板條、彰化肉丸等。各樓層亦提供簡餐、咖啡館、茶坊及速食店等。 空間特色 兩側大型綠化廣場，聚集了前往購物中心的人潮 房地產，導入可供約會、購物、休閒的內街與購物中心。  內街兩側的時尚商店結合中庭的水景、植栽、演舞台，創造出都市中綠色人行漫遊的購物空間。  購物中心兩端為大型主力店，中間由零售商店相串連，中庭的挑高設計及大型天窗，除增加視覺趣味外，並構成極佳的室內悠遊、閒逛之場所。架設在頂層50公尺高的摩天輪，是購物中心歡樂的象徵，也是高雄市夜間天際線一顆閃耀的明星。 　百貨零售 統一夢公園Dream 房屋買賣 Mall將在南台灣為您帶來最新潮的零售商店如娛樂設施。目標消費層鎖定在中至高階的消費客群。致力成為結合購物、餐飲及娛樂的最佳場所，提供合理價位的國際生活用品。  DREAM MALL未來與展望 統一夢公園Dream Mall任於主世界最繁忙的貨運港之一高雄港旁，以經貿核心、文化休閒與倉儲轉運為發展方向的多功能經貿園區內；第一期開發以購物商場為主體，投資金額約計新台幣180億元，預定於91年正式動工，93年底開幕；94年起 酒店經紀將進行第二、三期之開發，除擴大購物中心量體，並增加高級宅、辦公大樓及觀光旅館之投資開發，逐步實現全方位之商業造鎮藍圖；三期總投資金額約為新台幣300億元的開發成果，預料可創造14,500個就業機會，且為此區和本市吸引大量之人口及商業的進駐，並帶給南部民眾全新的購物休閒和消費模式，更將對南部消費市場的經營版圖造成重大影響。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          三鼎、基泰之星清算 卡在金管會 三鼎、基泰之星清算 卡在金管會 2011-01-07 01:10 工商時報記者陳碧芬／台北報導 三鼎、基泰之 酒肉朋友星2檔REIT進行清算近半年，即使基金受益人會議都通 宜蘭民宿過，金管會還是未放行，讓清算的投資銀行和大股東們心急。 　REIT評等 租屋網機構中華信評認為，仍留在台灣不動產信託市場中的6檔REIT，看來不太可能選擇清算出場。從信 新成屋用展望的角度來看，中華信評認為，留在市場上之REIT的獲利率表現，將需要靠投資零售業不動產的績效表現來維持優 酒店打工勢。 　除了不動產資產的財務桿槓外，中華信評企業暨基金評等部協理郭映彤表示，清算的一次性獲利相當短期，REIT基金主要受益單 太平洋房屋位的壽險公司，因手中握有龐大現金部位，目前各REIT收益率約4％，仍較其它競爭性金融工具的報酬率來的高且穩定。 　各REIT的不動產組合是主要的投資價?591A以三鼎REIT為例，不動產組合包含香檳大廈部分樓層（占該信託資產的43.5％）、前瞻21辦公大樓（占41.5％）、和誠品物流中心部分樓層（15％）等3筆不動產，當前整體?術後面膜鴗膜j樓市場的空置情形偏高，影響穩定的租金收入，金管會認為有改善的必要。 　中華信評認為，國內REIT市場的規模一直偏小，導致市場缺乏流動性。再者，REIT的成交量亦因多數基金受益單位?節能燈具x控在大型機構投資人手中而相對低迷，進而導致REIT股價上漲的獲利空間受限。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          中國富豪熱衷海外買房當地主 白菜價買美國土地 美國項目拋出多種優惠措施吸引中國投資者在美國置業，吸引了中國購房者的眼球，極大地降低了購房者的投資成本和投資風險。 中新社援引中華工商時報8月12日報道，中國富豪到底有多富？若干年前人們形容他們“在北京、上海等大城市買房就像買白菜。”可是很快，這個形容就過時了，富豪們開始漂洋過海，大膽“走出去”，到美國、加拿大、澳洲、歐洲一擲千金去抄底，掀起一輪輪海外置業旋風。如今，這也成老黃歷了，眼下，富豪們興的是到海外買地當地主。買美國土地只需“白菜價” 7月份以來，搜房網海外事業部負責人莊諾沒日沒夜地忙開了。他為之操勞的是一個新的項目，即幫助美國開發商在中國賣地。莊諾告訴本報記者，由于 辦公室出租中國與美國有12小時的時差，所以莊諾往往每天要忙到后半夜。 莊諾透露，6月初，美國佛羅里達州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事總經理Ray Piel找到莊諾，請他幫忙物色中國開發商，前往美國開發一批約60萬平方米土地。莊諾最初也嘗試找了幾家開發商，但沒人愿意接手，他們主要有兩個顧慮：一是資金上有困難；二是異國開發沒有多少經驗。 看著本身就一塊塊劃開的土地，莊諾想到如果把地塊劃分后零售，是否可行?于是，“去美國當地主”的想法出來了，和對方公司商議后，對方同意了。于是有了第一塊“實驗田”：先拿一塊出來，“1元起拍，8800美元封頂。” 不久前，“1元起競拍 租房子美國土地”的網絡競得人終于誕生了。上海葉姓購房者以8800美元的“白菜價”贏得了市價5萬美元的美國佛羅里達州格林布爾大型別墅社區內一塊1000平方米的地塊。折合成人民幣計算，該地塊的樓板價僅為57.2元/平方米。 “花幾萬元就能做‘洋地主’，太劃算了。”參與網拍的一名網友表示，8800美元折合成人民幣約57000元，在上海某些高端樓盤可能連1平方米都買不到，現在卻可能買到1000平方米的土地，算下來單價不到60元/平方米，而且有永久居住權。 莊諾對本報記者表示，又經過幾輪競拍證實，8800美元的價格根本無法封頂，最終把團購價格定在19988美元/平方米。 美國土地如此受到國人青睞是莊諾事前意想不到的，究其原因 設計裝潢，他經過分析認為，美國土地與中國土地的最大不同在于中國的土地只有使用權，而美國土地是屬于私有財產，包括地上和地下的資源都屬于擁有者，并且可以自由買賣。近年來中國人的海外置業人群在擴大，之前大都集中在留學移民，現在純投資行為開始出現，這部分投資者更理性，也更關心升值潛力與交易安全。 莊諾說，如果你手頭有100萬美元，與其到美國買房不如買地和買車位，因為美國許多地方的房屋增值空間相對北京、上海等大城市十分有限，且房價相對低廉，但因美國人均擁有汽車數量較高，因此車位的利潤率比房屋高得多。房價觸底，美國購房好時機 到海外買地當地主，并不影響中國人到海外買房置業的熱情。記者另獲悉，由搜房網?節能燈具M中國貿促會聯合舉辦的“中國地產全球性”活動將于9月中旬登陸美國，屆時，來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地，身家全部超過千萬元的40位中國富翁團隊第一站將到達美國洛杉磯，開始他們11天的美國房地產抄底之旅。 據悉，中國投資者兵馬未動，其投資熱情已經“震驚”了美國市場。在強大的購買力面前，美國項目也拋出多種優惠措施吸引中國投資者在美國置業。“買房獲贈奔馳C300轎車”、“永久產權、負責租賃”、“買房子送私家車位”等措施專門指向中國購房者，吸引了中國購房者的眼球，也極大地降低了購房者的投資成本和投資風險。 美國當地政府對于中國富人團也熱情有加。團員所到之處，當地地區政府、協會和房地產經紀公司 買屋網都將為他們提供從房源信息、購房程序、法律援助等全程服務。當地房地產中介人員早已經研究好將要介紹什么樣的房產給中國客戶才算合適。 搜房總裁莫天全告訴本報記者，美國房價已基本觸底，當前正是赴美投資置業的好時機。他認為，對這幫中國富人來說，百萬美元只是一筆可以隨時動用的閑錢而已，幣值問題不在考慮范圍之內。實際上，對于大部分中國富商來說，他們買房考慮實用性問題多過投資性，這群購房者中很多人打算給未來將要出國留學的子女提前購置居所。而其中一些人的子女可能還在幼兒園階段。觸角伸向全世界 據莫天全透露，除美國外，其他經濟陷入低迷的國家政府也開始對中國人的資金充滿期待。搜房方面表示，從炒房團信息發出至今，這段時間內包括西班牙、意大 東森房屋利、葡萄牙、澳大利亞等地官方機構也對此躍躍欲試，表示愿意接待中國購房者赴當地購房，這其中包括了多個國家的駐華領事館的咨詢電話。這說明中國的買房意愿已將觸角伸向全世界。 據鳳凰網的報道，中國人2010年通過房產中介，赴海外買房的資金保守估計也有50億元，如果加上那些直接去海外買房的人，實際的資金規模就大多了。這一方面為刺激當地陷入低迷的經濟注入了強心劑，但從另一方面來講，在美國、加拿大、澳大利亞等國，中國買地購房團的到來往往被形容為“狼來了”，因為他們強大的購買力不僅推高了房價，而且把許多當地人擠出了市場，因而變得不受歡迎。 中國富豪在海外掃房可形容為“如狼似虎”，從以下報道可見一斑。2010年10月14日,有媒體報道稱：“中國買家花4.8億美元在美國 會場佈置買了約8000套公寓”。據了解，劉先生出生在中國，現在是美國公民，他用4.8億美元左右在美國買了約8000套公寓，從一個無名之輩一舉成為美國租住公寓樓的最大買家之一。他還做了一筆交易，其公司StandardPortfolios支付了約1.33億美元現金買下地區的7座公寓樓，并為后者承擔債務。對此劉先生的美國顧問奧斯古德(Mark Osgood)說，劉先生的資金來自其中國項目，他在北京等城市擁有數套公寓及多個商業地產項目。 中國買家的海外買房熱情，引起發達國家媒體關注。英國華媒《華聞周刊》近日報道，華人在海外買房置業的規模越來越大。一位英國房產經紀表示：“5年前我手頭上的客人95%是工作在倫敦的企業高管，如今75%是中國投資者。” 另外，不僅海外房產項目進入中國攬客的消息時常見諸報端，中國富豪狂掃海外房市的架勢 澎湖民宿甚至讓許多海外的本地人看得目瞪口呆。 據加拿大《明報》報道，近段時間，中國富豪瘋狂搶購加拿大豪宅之風愈演愈烈，已經由溫哥華西區及列治文蔓延至其它城市，造成大溫地區“遍地買樓熱”。溫哥華前市議員、曾參選市長的利德(Peter Ladner)認為溫哥華樓價已經失控，大量來自中國的投資者是導致溫市樓價高升的主要因素。他甚至建議政府出臺相關政策限制非本地居民在溫哥華買房。另外，根據搜房網3月份作出的海外置業問卷調查顯示，美國成為中國購房者最關注的置業國家，澳大利亞和新加坡緊隨其后。 與加拿大類似的情況在澳大利亞等國也屢有發生。面對媒體上不時冒出的“中國購買”，澳大利亞當地人又歡喜又害怕，擔心“中國勢力”越來越大，“好的樓都讓中國人買走了，好地方都讓中國人占了。要是再這樣發展10年，中文都會 新成屋成為澳大利亞第一大語言”。為此，今年5月，新總理吉拉德上臺后，開始收緊移民和房地產政策。前幾年允許留學生和外國人買澳洲房子，可以貸95%甚至全額貸款，但目前澳大利亞銀行學精了，貸款最多只能是85%了。而且如果不在澳洲拿到綠卡，就不允許海外人員出租房子;海外人員離開澳洲時，還必須把房子賣掉，不允許出租。 英國媒體前日報道稱，由于一些中國人投資當地房產，英國房價被推高，將當地人擠出了市場。報道稱，最近兩個月，中國投資者在倫敦買房金額高達1.2億英鎊(約12.7億人民幣)，引起當地人抱怨。房屋協會甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等到50歲才能夠負擔得起房價。 (付影 編輯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          華固鍾榮昌：經濟將成長 華固未來在台推600億元建案 上市建商華固建設(2548-TW)董事長鍾榮昌看好經濟將逐步恢復成長，提出今年起未來5年在台灣北部地區推出包括住宅、商辦等600億元的建案，而在中 裝潢國大陸地區的開發案方面，華固也將繼四川成都的第一個建案推出之後，以每年推出一個新建案為目標。 鍾榮昌係在昨晚的與媒 G2000體餐敘中，針對IFRS明年起的執行，而以華固中期的5年發展計畫，提出說明。 在華固目前手中於內湖還有3幢在內湖的「V Park」商辦大樓即將在 酒店兼職今年完工，鍾榮昌指出，隨著兩岸經貿的大幅開放，已有中國大陸企業在總統大選前前來洽談以整幢購置的方案，在春節後將繼續洽談。 鍾榮昌認為，兩岸的「投資保障協 澎湖民宿定」簽署勢在必行，一旦完成簽署之後，將有助於加速大陸企業的來台投資，而大陸企業來台對商辦、住宅市場將投入進一步的需求。不過，他認為今年內湖科技園區的商辦大樓價格， 保濕面膜今年也不致於再創新高，也因此，對於內科的3幢即將於今年下半年完工的商辦大樓總銷130億元，，最快在今年9月取得使用執照之後，將以整幢出售為優先考量。 鍾榮昌說，今年華固有吉邸、天湖、天匯?酒店工作市堮蛈b8月完工交屋，可挹注營收；在華固建設規劃於未來5年於台灣的推案中，全部集中在台北及新北市，推出也以中小型的住宅大樓為主，新建案包括新北市的板橋、新店台北市的松江路、天母、奇岩、敦北都更、和平東路案。 小額信貸 而華固的新店華城別墅建案有40幢別墅，目前已經開工，華固採取邊建邊售的方式銷售，預計在明年下半年完工。 對於華固建設的大陸開發投資案方面，鍾榮昌說，華固也將繼四川成都的第一個建案推出之後，以每年推出一個新建案為目標 室內裝潢；也暫時以在成都投資為主。同時，由於在中國大陸地區的商辦大樓出租年收益率高筆5-6%，甚至到7%，遠高於在台灣的的收益率，且中國大陸商辦在未來10年仍有極高的增值空間，因此，華固將在中國大陸投資商辦大樓出租追求穩定高收益。 鍾榮昌在兩年前曾表示將在 面膜台灣投資商辦大樓出租，但目前已因台灣的商辦大樓收益率及增值空間不及中國大陸，而擬將計畫移往中國大陸執行。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          制度資金均缺位 保障房再陷“口水戰” 從2010年的580萬套，到2010年的1000萬套，再到“十二五”期間共計3600萬套，全國保障性住房的建設任務幾乎呈幾何級數遞增，關于保障房的爭論也開始甚囂塵上。 “保障房是在掩蓋房地產以前的政策錯誤，用這種辦法（大躍進）掩蓋，最后的結果可能是更錯。 ARMANI”12月7日，華遠地產董事長任志強在地產中國網主辦的“第三屆地產中國論壇暨2011中國房地產年度紅榜頒獎典禮”上，再度向保障房“開炮”。制度先行 11月初，住房和城鄉建設部宣布，截至10月底，今年全國城鎮保障性安居工程 辦公室出租開工已超過1000萬套，實現了年初計劃的目標任務。 然而，如此龐大的保障房開工數量是否存在水分，質疑聲音一直存在。 “算算今年的投資增長，發現鋼筋、水泥并沒有用那么多。”對于實際的開工量，任志強顯然也心存懷疑，“根據鋼筋?商務中心B水泥歷年投資增長的數據，差距不是越來越小，而是越拉越大了，反正中間多出來的那部分肯定有問題。”在任志強看來，保障房應該從2008年就開始陸續建設。“每年都適度蓋，就用不著大躍進了。每年只建一部分就行。原因是享受保障性住房的人群是浮動的。” 而 保濕面膜更為重要的是，需要有一個公平合理的制度。“保障房應該先立法，后規章，然后再進行建設。”任志強表示。 對此，中國房地產研究會副會長顧云昌表示認同。 “對于保障房‘邊實踐、邊總結、邊設計的摸著石頭過河’的做法應該改變。”顧云昌認為，作為大的工程，保障房要在 房屋買賣投資機制上、分配機制上、運營機制上進行考慮，應該有頂層設計、長遠規劃。 “1998年以來、幾乎每次保障房的政策變遷，重大的變遷都發生在商品房的房價高漲的背景下。”國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松表示，一直以來，保障房都是作為商品房市場調控政策出現的，而這次的1000萬套保障房 面膜建設任務，也是因為鋼筋水泥賣不動了，讓保障房的建設變成一個增長的手段。 “應該確立適度居住權的保障制度。”巴曙松認為，以調控為導向的保障房建設制度應轉向以民生導向的保障房建設制度，而不是短期的政策。資金考驗 制度之外，在具體的供應形態方面，從此前的以經濟適用房為主到現在的以公共租賃房為主， 開幕活動保障房一直在租與售之間徘徊。 “針對最低收入家庭的廉租房和低收入者的公租房的建設規模，今年只占30%。”巴曙松認為，當前的保障房結構不甚合理，“應該以廉租房和公租房作為主體”。實際上，由以售為主轉為以租為主，最大的考驗來自于巨大的資金投入。 根據年初的規劃，今年我國保障性安居工程開工量為1000萬套，需要資金1.3萬 室內設計億~1.4萬億元。官方數據顯示，今年中央政府和各級地方政府要投入的4000多億元資金中，已有90%到位，好于歷年的水平。而央行剛剛公布的前三季度金融數據顯示，截至9月末，全國保障性住房開發貸款余額2808億元，新增保障住房開發貸款1150億元。 有業內人士測算，保障房的資金缺口或以千億元計。 巴曙松認為，廉租房的建設重點在于財政和金融政策的支持 酒店打工，公租房建設在于市場化運作和貨幣政策管理。 顧云昌認為，應充分利用社會上現有的社會保障房來解決問題。同時，他還認為，應該變“補磚頭”為“補人頭”，這樣才能更好地解決保障房的退出難題。(第一財經日報)(付影 編輯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋出租  .